Aujourd`hui, la Loi de planification de la ville et du pays 1990 contient les règles de planification de base. [203] l`article 57 exige que l`autorisation soit accordée pour le «développement» des terres. L`article 55 définit le «développement» comme la construction, l`ingénierie, l`exploitation minière ou le changement important du bâtiment, y compris la démolition, ou le fractionnement d`une maison en deux. Toutefois, le paragraphe 2 exempte les modifications apportées aux maisons d`habitation pour quelque chose d`accessoire à la jouissance, à l`agriculture ou à la foresterie, ou aux changements d`utilisation d`un bien dans un ensemble de «classes» de biens. [204] pour de nombreuses personnes qui changent de propriété d`entreprise, l`ordre de la ville et de l`aménagement du territoire (classes d`utilisation) 1987 devient alors pertinent. Chaque utilisation de propriété a une classe. La classe a1 comprend des magasins comme des librairies ou des coiffeurs, la classe a3 comprend des cafés, la classe C1 est des hôtels, et la classe C3 est des maisons. Si un changement à l`utilisation d`une propriété est effectué dans une classe, aucune autorisation pour des modifications n`est nécessaire. Si l`autorisation est accordée, elle peut être inconditionnelle, ou en vertu de l`article 106, l`autorité locale peut joindre les conditions que le propriétaire foncier doit suivre.
Les articles 171A à 196C contiennent les règles d`application, qui prévoient la possibilité pour les autorités locales de facturer aux personnes atteintes d`infractions pour violation des règles de planification et d`avoir un droit d`entrée aux biens. Toutefois, en vertu de l`article 171B, si quelqu`un a enfreint une règle de planification, mais qu`aucune procédure d`exécution n`est intentée dans un délai de quatre ans, il ne peut y avoir de frais: le propriétaire foncier devient immunisé. Les articles 197 à 261 contiennent des règles détaillées sur des questions telles que les arbres, les publicités, les autoroutes. Pour les établissements qui seront utilisés à des fins spécifiques, comme les restaurants, les pubs ou les clubs, la Loi sur les licences 2003 énonce les procédures par lesquelles les entreprises peuvent acquérir une licence auprès de leur autorité locale, et les conditions (y compris le temps de négociation, l`alcool et les niveaux sonores [205]) en vertu desquels l`établissement doit être maintenu. Une réponse consisterait à faire de Portland un endroit moins désirable pour vivre: moins d`emplois, un transport en commun plus lent, des parcs plus laides, des restaurants pires. Points négatifs: alors, pourquoi n`avez-vous pas choisi de construire une maison? Pour commencer, il faut une moyenne de sept mois pour construire une nouvelle construction, selon le Bureau du recensement des États-Unis. (2) cela signifie que vous aurez probablement un écart de résidence entre le moment où vous vendez votre ancienne place et de construire votre nouveau. Vous aurez besoin d`être prêt à couvrir le coût de la location jusqu`à ce que vous pouvez emménager dans votre place nouvellement construit.
Sur le revers, la plupart des acheteurs peuvent se déplacer dans leur nouveau-à-eux à la maison quelques semaines après avoir fait l`offre initiale. Par opposition au partage de la pleine propriété, et sans diviser physiquement les terres, l`utilisation et la jouissance des terres peuvent être partagées lorsque les propriétaires accordent des licences ou des baux. La différence entre les deux questions parce qu`un bail compte comme un droit de propriété qui lie des tiers, même si une Freehold change de mains, et parce que plus de protection statutaire pour les locataires ne s`attache qu`aux baux, bien que beaucoup de cas ont accru la protection pour les détenteurs de licences. On dit qu`une licence est une obligation personnelle qui, selon la théorie traditionnelle, ne crée des droits qu`entre les personnes qui sont au courant de la licence. [153] Premièrement, les licences peuvent résulter implicitement de la Loi, par exemple lorsqu`un client traverse une porte ouverte.